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LEGISLACIÓN ALQUILERES VACACIONALES

Published on 9 julio, 2016 by admincostablanca

El Plan Nacional Integral de Turismo, aprobado en 2012, advertía que “<strong>el uso de la oferta de alojamiento no reglado podría estar dando cobertura a situaciones de intrusismo y competencia desleal que van en contra de la calidad y de la competitividad de los propios destinos turísticos</strong>”.

En este sentido, la Generalitat está colaborando con el sector “para que el proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, atienda las necesidades y clarifique la situación administrativa de todas las viviendas, favoreciendo así la competitividad de los apartamentos turísticos”.

Durante décadas, las viviendas de alquiler habían convivido sin excesivos problemas con otras fórmulas de alojamiento como hoteles y apartamentos turísticos reglados. Pero en el último año se han intensificado las voces contra este fenómeno, al que en muchas ocasiones se acusa de no respetar las normativas turísticas o el pago de impuestos. De hecho, el Plan Nacional Integral de Turismo, aprobado en 2012, reconoce que “s<strong>e viene produciendo un aumento cada vez más significativo del uso del alojamiento privado en el turismo</strong>”. Y es que según recoge el citado plan turístico nacional, “el uso de la oferta de alojamiento no reglado podría estar dando cobertura a situaciones de intrusismo y competencia desleal que van en contra de la calidad y de la competitividad de los propios destinos turísticos”.

La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) va más allá y asegura que las miles de plazas disponibles en viviendas turísticas no controladas por las autoridades “<strong>pueden provocar insatisfacción entre los viajeros, afectando a la marca España, además de formar parte de la economía sumergida</strong>”.

Hasta este año, las viviendas turísticas que se alquilan por temporadas habían tenido el amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, la nueva Ley del Alquiler aprobada el pasado 23 de mayo en el Congreso de los Diputados excluye este tipo de alojamiento. En síntesis, todo el articulado de la nueva ley gira en torno a la primera vivienda. Los artículos de la antigua LAU donde se regulaba el alquiler de viviendas turísticas preparadas y amuebladas para acoger visitantes durante breves temporadas han quedado eliminados.

Así, la nueva ley remite al artículo 149 de la Constitución, donde se contempla que esta clase de competencias pasen a las Comunidades Autónomas, “que tienen que regular en su normativa sectorial este tipo de viviendas”, según explica el senador popular Jorge Ibarrondo, que participó en la tramitación parlamentaria., los propietarios de viviendas de uso turístico “<strong>podrán seguir alquilándolas bajo la normativa turística de cada comunidad</strong>”. Y en cualquier caso, la nueva Ley de Alquiler “ni se mete, ni condena ni quiere buscar infracciones a la vivienda turística de alquiler. Las comunidades dirán en qué condiciones se pueden alquilar viviendas”. Ver la vivienda turística queda fuera de la nueva Ley del Alquiler. Andalucía y la Comunidad Valenciana están reforzado las inspecciones turísticas y modificando su normativa en este ámbito para “acabar con la competencia desleal” y para actuar “<strong>contra el intrusismo en apartamentos turísticos</strong>”

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<strong><u> </u></strong>La normativa de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana, para una mayor comodidad de los usuarios, le ofrecemos el texto jurídico consolidado (de carácter informativo pero sin valor jurídico) que regula las viviendas turísticas, <strong>esto es, que incorpora al texto inicial </strong>del Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de viviendas turisticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana, <strong> las posteriores modificaciones que éste ha tenido.</strong>

–  Se adjunta a continuación la dirección para acceder al texto consolidado de la  Ley 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunitat Valenciana.<strong> Ved los artí­culos 18 bis y 52.5.</strong>

<a href=”http://www.docv.gva.es/rlgv/va/almacenes/indices/indice_cronologico/signatura/199800927/” target=”_blank”>http://www.docv.gva.es/rlgv/va/almacenes/indices/indice_cronologico/signatura/199800927/</a>
– Finalmente se acompañan los impresos normalizados de declaración responsable referente al uso de viviendas turísticas y de declaración responsable referente a la actividad de empresas gestoras de viviendas turísticas, para su cumplimentación según corresponda.
<ul>
<li><a href=”http://www.gva.es/downloads/publicados/IN/25082_BI.pdf” target=”_blank”>COMUNICACIÓ/DECLARACIÓ RESPONSABLE REFERENT A L’ÚS DE VIVENDES TURÍSTIQUES</a></li>
</ul>
En concreto, el artículo 18 bis de la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo, de la Comunitat Valenciana, dispone. <em>”El <strong>número de inscripción</strong> en el Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas asignado <strong>a cada vivienda turística</strong>, deberá de constar en todo tipo de publicidad que los anuncie.”</em>

Category: Sin categoría

One thought on “LEGISLACIÓN ALQUILERES VACACIONALES

  • on 26 octubre, 2016

    Genial, formato de tu blog! ¿Cuanto tiempo llevas bloggeando? haces que leer en tu blog sea fácil. El uso total de tu web es currado, al igual que el material contenido!
    Saludos

    Reply

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